Real Estate Valuation Turkey

 

Gayrimenkul sahip olunan bir taşınmazı ifade eder. Gayrimenkulün nerede olduğu ve ne durumda olduğu ise o mülkün o günkü değerini belirleyecektir. Bu nedenle insanlar bir gayrimenkul satın almak istediklerinde ileride sorun yaşamamak adına önce o mülkün değerinin ne olduğunu tespit etmeye çalışır. Bunu kendisi araştırarak yapabileceği gibi danışmanlık hizmeti alarak da yapabilir. Kendisi yapacağı değerlendirmeler eğer mülk daha geniş çaplıysa bu durumda zarar söz konusu olacağından sağlıklı sonuçlar ortaya çıkmayabilir. Yapılması gereken değerleme danışmanlığı hizmeti alarak malın o zamanki değerinin net bir şekilde belirlenmesini sağlamaktır.

Real Estate Valuation Turkey, yani gayrimenkul değerleme Türkiye uzmanları gerek malın emsalinin ne olduğunu gerekse malın üstün ve zayıf yönlerinin karşılaştırılmasını yaparak değerini belirleyecektir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

Gayrimenkul değerleme uzmanı olabilmek için gerekli olan lisansa sahip olmak gerekir. Bu lisans ise SPK tarafından verilir ve gerekli olan sınavda elde edilen başarı önemli rol oynayacaktır. Değerleme raporunun hazırlanmasıyla ilgili süreç ise şu şekildedir.

Değerleme raporunun hazırlanması için öncelikli olarak yasal kurumun incelemesi başlar. Gayrimenkulün bulunduğu tapu kaydı ve imar durumu gibi genel bilgiler toplanır ve sonrasında yasal kurum incelemesinde edinilmiş olan bilgiler uzmanın değerlendirmesine bırakılır. Bu işlem hem gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi hem de bölge analizinin yapılmasını sağlamış olacaktır. Çünkü değerlendirme esnasında bölgenin genel durumu da göz önünde bulundurulur.